BẢN ĐỒ QUY HOẠCH TIÊN DU 2030: NHỮNG KHU VỰC NÀO SẼ THAY ĐỔI MẠNH NHẤT CÙNG SUN BẮC NINH?

Trong nhiều năm qua, khi nhắc đến Bắc Ninh, phần lớn người dân và nhà đầu tư thường nghĩ ngay tới các khu công nghiệp quy mô lớn, những nhà máy sản xuất điện tử hàng đầu thế giới hay một địa phương luôn nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI.

Tuy nhiên, bức tranh phát triển của Bắc Ninh đang bước sang một chương hoàn toàn mới.

Từ một tỉnh công nghiệp, Bắc Ninh đang hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030. Để hiện thực hóa mục tiêu này, hàng loạt quy hoạch chiến lược đang được triển khai, trong đó Tiên Du nổi lên như một trong những khu vực có tốc độ chuyển mình mạnh mẽ nhất.

Không chỉ nằm giữa các trung tâm đô thị lớn như Từ Sơn và thành phố Bắc Ninh, Tiên Du còn sở hữu lợi thế đặc biệt khi nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ sân bay quốc tế Gia Bình, tuyến đường kết nối Hà Nội – Gia Bình, Vành đai 4 và nhiều dự án hạ tầng trọng điểm khác.

Đáng chú ý, sự xuất hiện của Sun Bắc Ninh với quy mô gần 300ha đang tạo ra lực đẩy mới cho toàn khu vực, đưa Tiên Du từ một vùng ven đô trở thành tâm điểm quy hoạch và đầu tư của tỉnh Bắc Ninh trong giai đoạn tới.

Tiên Du Đang Thay Đổi Như Thế Nào Trong Quy Hoạch Bắc Ninh Đến Năm 2030?

Nếu nhìn lại cách đây khoảng 10 năm, Tiên Du chủ yếu được biết đến như một địa bàn có mật độ dân cư cao, làng nghề phát triển và quỹ đất nông nghiệp rộng lớn.

Nhưng hiện nay mọi thứ đang thay đổi rất nhanh.

Theo định hướng điều chỉnh quy hoạch tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030, Tiên Du được xác định là một trong những cực tăng trưởng mới của khu vực phía Nam sông Đuống, đóng vai trò kết nối giữa:

• Thành phố Bắc Ninh
• Từ Sơn
• Gia Bình
• Hà Nội

Sự thay đổi này không chỉ đến từ tốc độ đô thị hóa mà còn đến từ việc Bắc Ninh đang dịch chuyển sang mô hình phát triển:

• Công nghiệp công nghệ cao
• Logistics
• Thương mại dịch vụ
• Du lịch văn hóa
• Đô thị sinh thái

Trong bối cảnh đó, Tiên Du được quy hoạch trở thành khu vực tiếp nhận phần lớn các dự án đô thị mới quy mô lớn của tỉnh.

Điều này lý giải vì sao hàng loạt dự án trọng điểm đang tập trung tại đây.

Các Khu Vực Nằm Trong Quy Hoạch Trọng Điểm Của Tiên Du

Một trong những câu hỏi được người dân quan tâm nhất hiện nay là:

Đất ở đâu đang nằm trong vùng quy hoạch?

Đông Phù – Tâm Điểm Của Tiểu Khu 112.1

Đông Phù hiện là khu vực thu hút sự quan tâm lớn nhất khi liên quan trực tiếp đến công tác giải phóng mặt bằng của dự án Tiểu khu 112.1.

Theo các thông báo mới nhất của UBND xã Tiên Du, nhiều hộ dân đã được triển khai kiểm đếm bắt buộc nhằm phục vụ công tác thu hồi đất.

Đây được xem là tín hiệu cho thấy dự án đang bước sang giai đoạn triển khai thực tế.

Hình ảnh cưỡng chế kiểm đếm tại Đông Phù

Tam Tảo

Tam Tảo nằm ở vị trí chiến lược giữa các trục giao thông kết nối Từ Sơn và trung tâm Bắc Ninh.

Trong tương lai, khu vực này được kỳ vọng trở thành một phần của chuỗi đô thị dịch vụ hiện đại.

Lũng Giang

Lũng Giang sở hữu lợi thế lớn về quỹ đất và cảnh quan sinh thái.

Đây là khu vực phù hợp để phát triển:

• Nhà ở thấp tầng
• Công viên sinh thái
• Khu nghỉ dưỡng
• Không gian văn hóa

Duệ Khánh

Duệ Khánh nằm trong vùng quy hoạch mở rộng của dự án.

Vị trí này được hưởng lợi mạnh từ hệ thống giao thông liên vùng trong tương lai.

Vĩnh Phục Và Lộ Bao

Hai khu vực này được xem là vùng chuyển tiếp giữa các phân khu đô thị mới và khu dân cư hiện hữu.

Vai trò chính sẽ là:

• Nhà ở
• Dịch vụ
• Thương mại
• Hạ tầng xã hội