Ngày 6/2, tại kỳ họp HĐND TP.HCM khóa X (nhiệm kỳ 2021–2026), một quyết định mang tính bước ngoặt đã được thông qua: thống nhất chủ trương lựa chọn nhà đầu tư chiến lược thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa – khu “đất vàng” hiếm hoi còn lại cách trung tâm thành phố chỉ 6,5 km.
Cùng thời điểm, HĐND TP.HCM cũng thông qua việc bãi bỏ Nghị quyết số 452/2025 về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nhằm tạo cơ sở pháp lý để triển khai dự án theo cơ chế đặc thù do Quốc hội cho phép tại Nghị quyết 98 và Nghị quyết 260.
Động thái này mở đường cho việc chấp thuận nhà đầu tư chiến lược đối với dự án có quy mô vốn trên 50.000 tỷ đồng – và Bình Quới – Thanh Đa chính là dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện đó, với quy mô khoảng 423 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 98.000 tỷ đồng.
Liên danh Sun Group – ứng viên duy nhất nộp hồ sơ trong thời hạn quy định
Ngày 16/1/2026, Sở Tài chính TP.HCM tiếp nhận hồ sơ đề xuất từ một liên danh gồm:
-
Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group)
-
Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long
-
Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời
Trong thời hạn 7 ngày theo quy định, không có thêm bất kỳ hồ sơ nào khác được nộp.
Căn cứ quy định pháp luật, TP.HCM tiến hành lựa chọn theo hình thức:
“Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư chiến lược” – thẩm quyền thuộc UBND TP.HCM theo Luật Đầu tư 2020.
Ngày 4/2/2026, Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM ban hành Kết luận số 284, xác định Bình Quới – Thanh Đa là dự án chiến lược cấp thành phố, cho phép lựa chọn nhà đầu tư theo cơ chế đặc thù, không tổ chức đấu thầu thông thường.
Khu “đất vàng” 34 năm bị treo sắp được đánh thức
Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa rộng gần 406 ha, được bao bọc bởi sông Sài Gòn, là một trong số rất ít quỹ đất lớn còn sót lại trong bán kính 10 km từ trung tâm.
Dự án đã được quy hoạch từ năm 1992 nhưng suốt hơn 34 năm vẫn nằm trên giấy:
-
2010: Thu hồi giấy phép Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn
-
2015: Liên doanh Bitexco – Emaar Properties được chỉ định, sau đó đình trệ do đối tác nước ngoài rút lui
Giờ đây, với cơ chế đặc thù của Quốc hội và sự xuất hiện của Sun Group, dự án lâu đời nhất TP.HCM này đang đứng trước cơ hội hồi sinh thực sự.
Vì sao TP.HCM “chọn mặt gửi vàng” cho Sun Group?
Việc TP.HCM mạnh dạn áp dụng cơ chế nhà đầu tư chiến lược cho thấy niềm tin lớn vào năng lực triển khai thực tế của Sun Group – tập đoàn đã chứng minh khả năng biến những vùng đất khó thành biểu tượng đô thị và du lịch quốc gia.
Từ:
-
Bà Nà Hills – Đà Nẵng
-
Sun World Phú Quốc
-
Sun Grand City Quảng An – Hà Nội
-
Sun Urban City Hà Nam
-
Và gần đây nhất là đại đô thị Sun Bắc Ninh City
Sun Group nổi tiếng với triết lý: đến đâu là thay đổi diện mạo đô thị đến đó.
Sun Bắc Ninh – minh chứng rõ nhất cho năng lực phát triển đại đô thị quy mô lớn
Sun Bắc Ninh City hiện là một trong những đại đô thị được quy hoạch bài bản nhất miền Bắc, với tầm nhìn dài hạn gắn với:
-
Quy hoạch 100 năm Thủ đô Hà Nội mở rộng
-
Hệ sinh thái tiện ích – quảng trường – công viên – phố đi bộ – thương mại chuẩn quốc tế
-
Không gian sống dành cho chuyên gia Samsung, Canon, Foxconn…
Dự án này cho thấy rõ năng lực của Sun Group trong việc:
✅ Tổ chức quy hoạch tổng thể hàng trăm hecta
✅ Xây dựng hạ tầng đồng bộ trước khi bán hàng
✅ Tạo lập hệ sinh thái sống – làm việc – thương mại – giải trí hoàn chỉnh
✅ Biến quỹ đất thành trung tâm phát triển mới của khu vực
Chính mô hình thành công tại Sun Bắc Ninh là tiền đề để TP.HCM kỳ vọng Sun Group có thể tái sinh Bình Quới – Thanh Đa theo mô hình đô thị sinh thái, thích ứng biến đổi khí hậu, gắn với công viên ngập nước theo quy hoạch đến năm 2040–2060.
Bình Quới – Thanh Đa sẽ trở thành “Sun Bắc Ninh của phía Nam”?
Theo quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, khu vực này được định hướng trở thành:
-
Đô thị sinh thái ven sông
-
Trung tâm nhà ở – thương mại – dịch vụ – du lịch
-
Hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ
-
Không gian sống thích ứng biến đổi khí hậu
Mô hình này có nhiều điểm tương đồng với triết lý phát triển đại đô thị mà Sun Group đang triển khai tại Sun Bắc Ninh: lấy không gian sống, cảnh quan và hệ tiện ích làm lõi phát triển giá trị bất động sản.
Bước ngoặt lịch sử cho siêu dự án lớn nhất TP.HCM
Việc bãi bỏ Nghị quyết 452 không làm chậm tiến độ, mà ngược lại, tạo hành lang pháp lý rõ ràng để triển khai dự án nhanh chóng, minh bạch, đúng luật.
Sau hơn ba thập kỷ “treo”, Bình Quới – Thanh Đa đang bước vào giai đoạn quan trọng nhất lịch sử: có cơ chế đặc thù, có nhà đầu tư chiến lược, có quyết tâm chính trị và có một tập đoàn đủ năng lực triển khai.
Nếu Sun Bắc Ninh đang định hình một trung tâm đô thị mới phía Bắc Hà Nội, thì Bình Quới – Thanh Đa có thể trở thành biểu tượng đô thị sinh thái ven sông lớn nhất phía Nam, mở ra chương mới cho phát triển đô thị TP.HCM trong nhiều thập kỷ tới.
