Tháng 5 vừa qua, loạt dự án khu đô thị nghìn tỷ tại Bắc Ninh đã chính thức tìm được nhà đầu tư, trong đó nổi bật là các dự án do Sun Bắc Ninh City phát triển. Theo quy định về đấu thầu dự án sử dụng đất, các dự án này không chỉ mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn hứa hẹn đóng góp đáng kể vào ngân sách nhà nước, khẳng định vị thế dẫn đầu của Sun Bắc Ninh trong việc kiến tạo những khu đô thị hiện đại và bền vững tại Bắc Ninh.
Một số dự án khu đô thị tại Bắc Ninh đang được phát hành hồ sơ mời thầu, dự kiến đóng thầu trong tháng 6, tháng 7/2025
Ngày 26/5/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho 4 dự án khu đô thị quy mô lớn, trong đó nổi bật là dự án do Sun Bắc Ninh City dẫn dắt. Dự án xây dựng khu đô thị mới, kết hợp du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tại huyện Tiên Du (Tiểu khu 112.1), có tổng vốn đầu tư 19.714 tỷ đồng, diện tích 299 ha trải dài tại thị trấn Lim, xã Phú Lâm và xã Nội Duệ. Với tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước 2,08%, khớp với quy định hồ sơ mời thầu, dự án hứa hẹn nâng tầm không gian sống và trải nghiệm hiện đại cho cư dân, đồng thời khẳng định vị thế uy tín của Sun Bắc Ninh trong việc phát triển các khu đô thị chất lượng cao tại Bắc Ninh.
Tiếp đó, Dự án xây dựng khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 3) – Tiểu khu 3.2, tại phường Vũ Ninh và phường Hòa Long, với tổng vốn 17.341 tỷ đồng, diện tích 49,5 ha, cũng tìm được nhà đầu tư uy tín, góp phần phát triển khu đô thị đồng bộ. Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước 2,28%, cao hơn mức quy định, thể hiện cam kết mạnh mẽ của nhà đầu tư. Những dự án này, dưới sự dẫn dắt của Sun Bắc Ninh City, không chỉ tạo ra giá trị bất động sản bền vững mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống, tiện ích đô thị và trải nghiệm thượng lưu tại Bắc Ninh.
Tiếp nối chuỗi thành công, Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Đình Bảng, TP. Từ Sơn, với tổng vốn đầu tư 2.933 tỷ đồng trên diện tích 20,52 ha, đã được lựa chọn nhà đầu tư uy tín là Công ty CP Đầu tư xây dựng Ánh Dương Hạ Long. Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (M) được đề xuất là 2,45%, vượt so với tỷ lệ m quy định tại hồ sơ mời thầu, thể hiện cam kết mạnh mẽ của nhà đầu tư trong việc phát triển một khu đô thị hiện đại và đồng bộ tiện ích tại trung tâm Từ Sơn, Bắc Ninh.
Cùng với đó, Dự án khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê, TP. Từ Sơn, với vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng, đã tìm được chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco và Công ty CP HNG Holdings. Với tỷ lệ M 2,2%, dự án này hứa hẹn tạo ra một khu đô thị bền vững, kết hợp các không gian sinh hoạt, thương mại và tiện ích cộng đồng, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của cư dân tại Từ Sơn, đồng thời góp phần nâng tầm giá trị bất động sản Bắc Ninh.
Trước đó, Dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 3) – Tiểu khu 3.1, với tổng vốn 10.120 tỷ đồng, đã chính thức tìm được nhà đầu tư là Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Hòa An và Công ty CP Đầu tư xây dựng Xuân Đỉnh. Tỷ lệ M đề xuất 2,35% đảm bảo giá trị nộp ngân sách nhà nước minh bạch và dự kiến đóng góp đáng kể vào nguồn thu của tỉnh. Dự án này, cùng các khu đô thị hiện đại khác, góp phần hoàn thiện mạng lưới hạ tầng đô thị, nâng cao trải nghiệm sống tại Sun Bắc Ninh City và các khu vực lân cận.
Ngoài ra, Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc, với địa chỉ tại thị xã Sa Pa, Lào Cai, được lựa chọn là nhà đầu tư cho Dự án khu đô thị mới du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tại TP. Từ Sơn (Tiểu khu 112.3). Với tổng vốn 11.171 tỷ đồng trên diện tích 199 ha và tỷ lệ M 2,08%, dự án hứa hẹn kiến tạo một không gian sống kết hợp tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí và sinh thái, khẳng định vị thế dẫn đầu của Sun Bắc Ninh trong việc phát triển các dự án đầu tư khu đô thị chất lượng cao tại Bắc Ninh.
Cũng trong tháng 5, Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 1), với tổng vốn đầu tư lên đến 41.270 tỷ đồng và diện tích 277 ha tại phường Hòa Long, đã được trao cho Liên danh Tập đoàn Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty CP Phú Thọ Land. Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (M) của dự án đạt 2,1%, góp phần tạo nguồn thu đáng kể cho tỉnh và khẳng định cam kết phát triển các khu đô thị hiện đại tại Bắc Ninh.
Những dự án nêu trên được triển khai trong khoảng 6,5 – 7 năm kể từ ngày xác định nhà đầu tư, giúp Bắc Ninh giảm thiểu gánh nặng hàng nghìn tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng. Theo quy định của pháp luật đấu thầu, tỷ lệ M sẽ là cơ sở xác định giá trị mà nhà đầu tư phải nộp thêm vào NSNN, tính cùng với tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Với tỷ lệ M từ 2,08% đến 2,45%, các dự án này dự kiến sẽ đóng góp nguồn thu đáng kể, đồng thời minh chứng cho sự hiệu quả và minh bạch trong việc lựa chọn nhà đầu tư, bao gồm cả các dự án do Sun Bắc Ninh City dẫn dắt.
Bên cạnh những dự án đã xác định nhà đầu tư, thị trường bất động sản Bắc Ninh vẫn mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư quan tâm đến các khu đô thị mới. Trong số các dự án đang phát hành hồ sơ mời thầu, dự kiến đóng thầu trong tháng 6 và tháng 7/2025, nổi bật có: Dự án khu đô thị mới dịch vụ tại phường Khắc Niệm, Vân Dương và Đại Phúc với tổng vốn 13.598 tỷ đồng; dự án khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão, xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du với vốn 13.680 tỷ đồng; và dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 2) trị giá 4.073 tỷ đồng.
Những dự án này, đặc biệt dưới sự dẫn dắt của Sun Bắc Ninh City, không chỉ tạo cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn mà còn góp phần hình thành các khu đô thị hiện đại, đồng bộ tiện ích, mang lại trải nghiệm sống chất lượng cho cư dân và nâng tầm giá trị bất động sản tại trung tâm Bắc Ninh.
