Sun Group đang gây chú ý lớn tại Bắc Ninh khi đồng thời đề xuất triển khai hai đại dự án đô thị – du lịch – sinh thái tại huyện Tiên Du và TP. Từ Sơn, với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới hơn 28.271 tỷ đồng. Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã gửi văn bản tới Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để xin ý kiến thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư. Hai dự án thuộc Tiểu khu 112.1 (Tiên Du) và Tiểu khu 112.3 (Từ Sơn) được định hướng trở thành những khu đô thị mới tích hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, văn hoá và du lịch – mô hình mà Sun Group đang thành công tại nhiều tỉnh thành. Đây được xem là bước đi chiến lược, mở ra làn sóng phát triển đô thị đẳng cấp mới tại Bắc Ninh.
Một gốc thành phố Bắc Ninh nơi Sun Group đề xuất thực hiện dự án
Theo nội dung báo cáo gửi các bộ ngành, khu đô thị du lịch sinh thái tại huyện Tiên Du được Sun Group đề xuất triển khai tại thị trấn Lim, xã Phú Lâm và xã Nội Duệ. Đây là quỹ đất có vị trí chiến lược của khu vực phía Nam Bắc Ninh, nơi sở hữu cảnh quan tự nhiên đẹp, liền kề các trục giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội – Bắc Ninh – Bắc Giang.
Dự án có quy mô lên tới 296,21 ha, được định hướng trở thành một đại đô thị sinh thái quy mô lớn, đáp ứng dân số dự kiến khoảng 26.903 người. Tổng số sản phẩm nhà ở ước tính khoảng 7.745 căn, cho thấy kỳ vọng hình thành một quần thể đô thị đồng bộ, hiện đại và đạt tiêu chuẩn cao của Sun Group. Tổng vốn đầu tư được đề xuất cho dự án này khoảng 17.180 tỷ đồng, cho thấy mức độ đầu tư mạnh mẽ và dài hạn của tập đoàn tại Bắc Ninh.
Hệ thống quy hoạch của dự án được thiết kế theo mô hình đô thị tích hợp “tất cả trong một”, với đầy đủ các nhóm công trình như: nhà ở thấp tầng, tổ hợp nhà ở – dịch vụ thương mại, các trung tâm y tế, không gian văn hóa cộng đồng, khu thể dục thể thao, hệ thống trường học, chuỗi công viên cây xanh công cộng và cây xanh chuyên dụng, cùng bãi đỗ xe và mạng lưới giao thông nội khu hiện đại. Tổng thể này hướng tới mục tiêu kiến tạo một khu đô thị đa chức năng, vừa là nơi an cư, vừa là điểm đến du lịch – nghỉ dưỡng – văn hóa quy mô lớn tại Bắc Ninh trong tương lai.
UBND tỉnh Bắc Ninh đang xem xét chủ trương đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới, du lịch – sinh thái – văn hoá – nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí tại phường Tam Sơn và phường Tương Giang, TP. Từ Sơn. Đây được đánh giá là một trong những quỹ đất vàng hiếm hoi còn lại tại trung tâm đô thị phía Nam của tỉnh.
Dự án có quy mô 191,67 ha, dự kiến đáp ứng khoảng 7.637 cư dân, với tổng số 1.909 căn nhà ở. Tổng mức đầu tư ước tính lên tới 11.091 tỷ đồng, tạo nên một đại đô thị đa chức năng, kết hợp nhà ở thấp tầng, công trình giáo dục, thể thao, thương mại dịch vụ, cây xanh, không gian mở và hệ thống bãi đỗ xe – tất cả được quy hoạch hướng tới tiêu chuẩn sống hiện đại, xanh và bền vững.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ thời điểm được giao đất, với tiến độ triển khai dự kiến trong giai đoạn 2025 – 2030. Đơn vị lập hồ sơ đề xuất cả hai dự án đô thị lớn của tỉnh Bắc Ninh lần này là Tập đoàn Sun Group, nhà phát triển nổi tiếng với hệ sinh thái bất động sản – du lịch – giải trí cao cấp trên toàn quốc.
UBND tỉnh cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư làm đầu mối phối hợp với Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh và Công an tỉnh để cung cấp hồ sơ và làm việc với các cơ quan chuyên môn của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an. Điều này nhằm đảm bảo quá trình thẩm định hồ sơ được thực hiện đầy đủ, minh bạch và đúng quy định, tạo cơ sở để tỉnh Bắc Ninh sớm phê duyệt chủ trương đầu tư.
Không chỉ mở rộng dấu ấn tại Bắc Ninh, Sun Group gần đây còn được UBND tỉnh Khánh Hoà chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang tại xã Vĩnh Thái và phường Phước Long. Dự án này có quy mô lên đến 226,7 ha, dự kiến phục vụ 20.000 cư dân, gồm 4.200 căn nhà ở thương mại và 1.500 căn nhà ở xã hội, trong đó có 5,9 ha dành riêng cho quỹ đất nhà ở xã hội. Đây được xem là mảnh ghép mới quan trọng trong chiến lược phát triển hệ sinh thái đô thị cao cấp của Sun Group tại khu vực Nam Trung Bộ.
